Atue em um nicho com alta demanda e pouca concorrência lucrando na sua área de formação sendo uma peça fundamental para o desenvolvimento do país.
Conheça a metodologia que faz você fechar 3 contratos em 1, oferecendo a solução completa para o seu cliente se tornando o profissional mais desejado da sua região.
Infelizmente muitos engenheiros e arquitetos se formam e acabam atuando em outras áreas no mercado de trabalho pois não conseguem se alocar no tradicional mercado de construções e reformas, seja gerenciando obras ou fazendo projetos. Com isso vemos muitos Eng’s e Arq’s administrando empresas, ou trabalhando no setor financeiro em bancos, às vezes até mesmo fazendo uber pois realmente não sabem da oportunidade gigante pouco explorada pelos profissionais de nosso país e que não é ensinada nas universidades…
A boa notícia é que eu já quebrei muito a cara montando esse quebra-cabeça e ao longo da minha jornada atuando nesse nicho eu fui desenvolvendo um passo-a-passo, uma metodologia, para transformar essa realidade que vivemos, seguindo uma sequência lógica para atuar regularizando construções transformando seu diploma em algo verdadeiramente lucrativo.
30 MILHÕES DE IMÓVEIS NO BRASIL SÃO IRREGULARES
Uma matéria do Correio Braziliense publicada em julho de 2019 mostra que dos 60 milhões de imóveis urbanos, 30 milhões não têm escritura. Esse dado sozinho mostra o oceano azul de oportunidade que esse mercado oferece. Para termos uma ideia, para regularizar todos esses imóveis em 50 anos, precisaríamos de 50.000 profissionais, cada um regularizando um imóvel por mês. Insano né? Sim, essa é uma tarefa para gerações…
6 EM CADA 10 ENGENHEIROS NÃO TRABALHAM NA ÁREA
Essa matéria foi publicada pela revista Exame em abril de 2014, e apesar de terem passado 8 anos, a situação não mudou muito. Isso se deve ao fato de que na faculdade criamos a crença de que na Eng/Arq nós vamos nos formar e trabalhar em alguma construtora ou prestar algum concurso público. Poucas instituições nos contam e nos incentivam a criar nossa própria empresa e atuar de forma autônoma monetizando com o nosso diploma enquanto protagonizamos o desenvolvimento do nosso país.
DEPOIMENTOS
Confira o que dizem os Jiraiyas
A SEQUENCIA LÓGICA DE REGULARIZAÇÃO DE UMA CONSTRUÇÃO
O passo a passo, na riqueza de detalhes práticos, para lucrar com o seu diploma atuando no oceano azul da engenharia/arquitetura.
No momento de publicação desta página, não existe nenhum treinamento no mercado que pega na mão do profissional no início do processo e ensine todas as etapas até a tão sonhada averbação da construção na matrícula do imóvel.
Aqui eu te ensino desde a aprovação do projeto na prefeitura até o registro da construção, que no fim das contas é o que o cliente realmente quer em mãos para poder financiar o imóvel.
VOCÊ VAI RECEBER O MAPA COMPLETO, INCLUINDO MODELOS DE DOCUMENTOS, PARA LUCRAR ATUANDO COM EFICIÊNCIA NO OCEANO AZUL DE OPORTUNIDADE DA REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Entenda quais os aspectos práticos para atuar nesse nicho, desde os pré-requisitos, quais documentos você precisa conhecer, até os equipamentos necessários e a precificação do seu trabalho.
Faça uma pré-análise das solicitações do seu cliente para escolher e precificar os projetos.
Aprove projetos de construções existentes e saiba emitir o famoso Habite-se de construções.
Se destaque completamente dos profissionais que regularizam imóveis como um “bico” do escritório, aprendendo a aferir obras na Receita Federal e emitindo certidões de obras para posterior averbação em cartório.
A cereja do bolo: Averbando uma construção na matrícula do imóvel, entregando a REAL solução para o seu cliente!
*O seu cliente não quer um projeto, ele quer uma construção averbada! É aqui que você se torna altamente desejado na sua cidade como eng/arq.
Aprenda no detalhe as estratégias usadas para você ter sempre grande fluxo de clientes, tendo um negócio verdadeiramente lucrativo com o seu diploma.
Quem é Gabriel Piovesana (Jiraiya)
Sou engenheiro civil, especialista em regularização de imóveis, criador da metodologia Jiraiya para regularizar construções após observar que essa técnica não é ensinada nos cursos de graduação.
Após atuar alguns anos no mercado viabilizando a documentação de dezenas de imóveis, viabilizando a moradia regular para meus clientes, decidi montar uma sequência prática e eficiente para que outros profissionais possam surfar nesse mercado tão necessitado de profissionais capacitados.
Quando iniciei minha jornada, atendendo a demanda de amigos que me pediam esse serviço, passei por muitos problemas pois não existia nenhum lugar que ensinava todos os passos de maneira organizada para regularizar uma construção, e mesmo os clientes não faziam ideia do custo ou de quanto tempo levava para a conclusão de um processo completo.
Vendo essa situação decidi montar esse quebra-cabeça e fazer parte de um movimento nacional que une esforços e conhecimentos de todos os profissionais da área para atuar no imenso nicho da regularização de imóveis.
Essa é a minha missão aqui: Criar uma comunidade gigante de regularizadores que vão sanar o problema da quantidade exorbitante de imóveis irregulares no nosso país, enquanto são bem remunerados para isso.
CONTEÚDO DO CURSO
- Pré-requisitos para iniciar;
- Conhecendo o Plano Diretor e o código de obras;
- Como ler o Plano Diretor ou qualquer lei de maneira eficiente;
- equipamentos necessários;
- o seu VALOR profissional;
- Precificação;
- Modelo de proposta de orçamento que converte;
- como medir uma construção;
- Preenchendo um memorial descritivo.
- Matrícula, IPTU, docs proprietário(a);
- Matrícula e IPTU – emissão online;
- Analisando uma matrícula;
- Parâmetros Urbanos do PDU;
- Análise da possibilidade de regularização;
- Estimativa de impostos referentes ao processo de prefeitura.
- Elementos de projeto de regularização;
- Como preencher ART para regularizar uma construção;
- Dossiê de documentos para requerimento de aprovação de projeto;
- Aprovação de projeto de construção.
- Requerimento e termo de responsabilidade;
- Condições mínimas de habitabilidade;
- Habite-se comercial: CLCB/AVCB.
- Visão geral;
- Precificação e modelo de negócio;
- Certificado digital;
- Procuração (fisica e digital);
- Como protocolar procuração fisica via
- processos digitais;
- Como acompanhar os processos;
- Proprietário falecido- alterando o perfil de acesso;
- Período decadencial de obras;
- Aferição quando existem áreas complementares;
- Abatimentos de contribuições;
- Parcelamento de dívida ativa – DARF;
- Como fazer o cadastro nacional de obras;
- Como aferir obra pelo SERO, enviar a DCTFWeb e gerar a DARF;
- Emitindo a certidão da obra;
- Como renovar certidão vencida;
- Mindmaister do módulo.
- Aqui eu ensino a cereja do bolo que é compatibilizar todos os documentos e montar o dossiê de requerimento de averbação de construção para que a matrícula do imóvel contemple a descrição da construção e assim essa possa ser comercializada via financiamento dentre tantos outros benefícios.
- As estratégias que eu uso, explicadas com detalhes, para que minha agenda esteja sempre lotada!
- Entenda o sonho que você realiza, saiba dominar os prazos, não se abale com comunique-se e tenha organização nos seus processos. Aqui descobrimos também alguns aspectos burocráticos em relação a sua atuação como profissional, como a emissão de NF’s, contabilidade, etc.
BÔNUS EXCLUSIVOS PARA ESTA TURMA
BÔNUS 1
Usucapião com Marcel Rulli
BÔNUS 2
CLCB/AVCB com Larissa Oliveira
BÔNUS 3
Como se conectar com clientes e parcerias de sucesso com Gabriel e Eduardo Bortoluzzi.
BÔNUS 4
Comunidade Jiraiya
CLCB/AVCB com Larissa Oliveira
Minicurso de Google Ads com Eduardo Bortoluzzi
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